Maison à vendre, 260m², HEROUVILLE

Description

A 10 minutes d'Hérouville - Maison de caractère en pierre + Dépendance Située en plein centre-ville de Méry-sur-Oise, cette bâtisse en pierre taillée, couverte en ardoise, offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre de vie rare, avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une seconde entrée située à l'opposé, permettant une circulation fluide et différentes possibilités d'usage. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, pouvant convenir à un bureau ou une chambre d'appoint. Au premier étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions, dont une grande pièce de 26 m² pouvant être utilisée en salon TV ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Une salle de bain indépendante et un WC complètent cet étage. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. La propriété comprend également une seconde maison indépendante d'environ 50 m², avec accès direct depuis la rue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine indépendante, et à l'étage d'une chambre avec salle de bain et WC. Cette maison est vendue louée en meublé, pour un montant de 850 euros charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. À l'arrière, la maison principale bénéficie d'un jardin d'environ 500 m², un atout rare en centre-ville. Les plus : Piscine maçonnée récente Studio indépendant d'environ 30 m² Atelier d'environ 40 m² Accès véhicule sous porche Jardin privatif d'environ 500 m² Chaudière et vitrages récents Prestations anciennes conservées et remises en valeur : parquets massifs, radiateurs en fonte Un bien rare à Méry-sur-Oise, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une combinaison résidence principale et investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix de présentation : 779 500 €. Ce bien est géré par un agent commercial inscrit au RCS de BEAUVAIS sous le numéro SIREN 95187245600011. Pour visiter ce magnifique appartement présentée par Thomas LEFEBVRE, agent commercial (RSAC 854087582) chez CENTURY 21 OSMOSE, contactez-nous dès maintenant. Estimation des coûts annuels : entre 4 580 € et 6 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Prix : 779500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580.0 € et 6240.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).