Maison à vendre, 62m², AUREILHAN

Description

Dans une résidence sécurisée idéalement située au centre de la commune d'Aureilhan, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, centre de santé, France Services…), venez découvrir ce T3 lumineux de 62 m², vendu en partie meublé, avec une remise fermée de 5 m², au 2ème et dernier étage. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est également vendu avec cet appartement. Vous disposerez : • d'un salon lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest • d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée • de 2 chambres spacieuses • d'une salle de bain • d'un WC séparé L'ensemble est en bon état avec un rafraîchissement récemment effectué. Le chauffage est au gaz de ville et les charges de copropriété sont raisonnables (environ 85 euros/mois). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (avec meubles). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 113 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :