Maison à vendre, 20m², ROINVILLE

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20.04m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 6 397euros Rendement locatif de 6.85% soit net de charges et taxe foncière : 6.45% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins de Roinville au 17, rue du Petit Château à ROINVILLE-SOUS-DOURDAN : Sur les bords de l'Orge, la commune de ROINVILLE et ses 1.400 habitants profitent d'un cadre paisible et verdoyant, mi-citadin avec DOURDAN toute proche, mi-campagnard. Située à 50 km de Paris et à 25 minutes d'Étampes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'hôpital et de la gare RER C de Dourdan, accessible en moins de 3 minutes. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.