Maison à vendre, 73m², EGRISELLES LE BOCAGE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BERTHIER & LABE associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - EGRISELLES LE BOCAGE (89500) - - - - - - - - - - - Pavillon Phenix lumineux sur sous-sol total – Égriselles-le-Bocage À la recherche de calme et de luminosité ? Découvrez ce charmant pavillon de type Phenix, idéalement situé sur la commune prisée d'Égriselles-le-Bocage (89500). Élevée sur un sous-sol total, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et agréable : Espaces de vie : Une entrée avec placards intégrés mène à un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud (traversante). Extérieurs : Profitez d'un balcon accessible depuis le salon et d'une terrasse directement reliée à la cuisine pour vos repas d'été. Espace nuit : Deux chambres confortables, salle d'eau rénovée. Terrain : Un beau jardin clos de 893 m², idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Les extérieurs et annexes : Sous-sol total : Garage, espace atelier et stockage sous toute la surface de la maison. Terrain : Une parcelle close et arborée de 893 m². Les points forts : Lumière traversante. Sous-sol complet offrant un grand potentiel de rangement et une salle d'eau rénovée Accès extérieurs (balcon et terrasse) bien pensés. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BERTHIER & LABE associés, SELAS - Notaires à Villeneuve-sur-Yonne - N° SIRET : 34128684700015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.