Maison à vendre, 280m², MARSSAC SUR TARN

Description

À seulement quelques minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité immédiate d'Albi, ce superbe corps de ferme du XIX? siècle conjugue authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne tarnaise, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes routiers et des commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de réception dévoilent de beaux volumes et un cachet préservé : un premier salon ouvert sur un espace détente, prolongé par une salle à manger chaleureuse. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteur sous plafond et cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement agencée, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec chambre, salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC supplémentaire viennent optimiser l'organisation. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit, dont une suite parentale offrant une vue remarquable sur les collines environnantes. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles, d'environ 100 m², restent aménageables et offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos projets. À l'extérieur, une grande terrasse borde la piscine et son pool house, créant un espace de vie convivial face à un panorama exceptionnel sur le Tarn. Le terrain d'environ 5 hectares séduira les amateurs de grands espaces et les passionnés d'équitation : trois box, plusieurs abris et des espaces adaptés aux animaux permettent d'envisager une activité équestre ou un usage privé. Dépendances, ancienne écurie, garage et parc arboré complètent cet ensemble rare. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou équestre, cette propriété offre une qualité de vie recherchée, entre nature et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat'Immo Marssac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez