Maison à vendre, 146m², SCHILTIGHEIM

Description

Spécial investisseur, au sein de la rue Saint Charles dans un immeuble élégant, lot de deux 3 pièces situé au rez-de-chaussée et au premier étage, comprenant chacun une entrée, une cuisine, un placard, une salle de bain avec wc, un séjour, 2 chambres, un balcon. Ils font respectivement 72 et 74 m² habitables et sont actuellement loués paisiblement dans les 15000 euros à l'année avec une probabilité certaine d'améliorer prochainement ce rendement dans un marché locatif tendu. Profitez également de l'imputation du super déficit foncier actuellement en vigueur pour en améliorer la performance énergétique en changeant par exemple le mode de chauffage qui permettrait déjà d'améliorer considérablement l'étiquette énergétique. D'autres possibilités sont encore existantes, contactez-moi pour les aborder et envisager à terme une belle valorisation. Biens faisant partie d'une copropriété venant d'être crée de 8 lots principaux ne comportant aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ces lots sont exposés sont disponibles sur le site Georisques.Gouv.Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3243.00 euros et 4387.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG