Maison à vendre, 58m², ROUSSILLON

Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 58 m² et un balcon de 5 m². Construit en 1970 et entièrement rénové en 2022, ce bien allie charme ancien et modernité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue dégagée et l'exposition est-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'état intérieur est en excellent état, avec des murs isolés à 100%, des hauteurs sous plafond de 2,50 m et des parties communes à rafraîchir. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Une cave de 20 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou professionnelle épanouissante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 210 453