Maison à vendre, 148m², SIVRY SUR MEUSE

Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village entre Verdun et Stenay, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des sites de mémoire, des forêts et des rivières, très appréciés par les visiteurs et touristes. Implantée sur un terrain de 480 m², la maison d'une surface d'environ 150 m², est complétée par un vaste sous-sol, idéal pour garage, stockage ou aménagements complémentaires. Le rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent une configuration parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Combles et grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La situation est idéale pour un projet touristique, grâce à la proximité des parcours de mémoire, de la Belgique et du Luxembourg, tout en restant accessible depuis Verdun et Sedan. Un bien aux volumes rares, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou activité d'accueil touristique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 690.00 et 3 670.00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un RDV, contacter le (Agence : ) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 euros et 3670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.