Maison à vendre, 289m², ARVEYRES

Description

Maison familiale + maison attenante (revenus locatifs possible) À proximité immédiate de la RN89 en direction de Bordeaux, et à 10 minutes de Libourne et de toutes ses commodités, ensemble immobilier en pierre situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose de deux maisons. La principale mesure environ 156 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/cuisine ouvert sur le salon, un bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC (chaque chambre a un dressing). La seconde maison, pouvant servir de rendement locatif (estimée à 950 euros par mois) se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse et au dernier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 90 m² entièrement carrelée. Le tout sur une parcelle totale d'environ 2 830 m², avec une dépendance attenante d'environ 30 m², un carport avec trois places et un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 euros et 1938.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.