Maison à vendre, 116m², LA ROCHELLE

Description

LA ROCHELLE SAINT MAURICE Maison de ville d'environ 116 m² avec studio indépendant, située au calme en fond d'impasse, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément, un studio indépendant disposant de sa propre entrée, composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, espace indépendant pour un adolescent ou activité libérale. Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021. Son prix de vente est de 451 500 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 21 500 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Référence annonce : 8439 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.