Maison à vendre, 246m², BOUTIGNY SUR ESSONNE

Description

L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose proche de Milly cette grande maison familiale de 246 m2 avec sept chambres possibles et un espace parental de 60 m2 à proximité du RER. Idéalement située près des écoles et des arrêts de bus pour les collèges et lycées, découvrez cette spacieuse demeure pleine de cachet offrant de beaux volumes dans un cadre de vie verdoyant. Implantée sur un terrain de 769 m2, cette propriété lumineuse propose dix pièces dont sept chambres avec de nombreux rangements et une organisation parfaite pour la vie de famille. Description des niveaux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux de 49 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC pour un espace de vie convivial idéal pour recevoir. Le premier étage se compose de cinq chambres, d'une salle de bains et de dégagements fonctionnels. Le deuxième étage est dédié à un espace parental d'environ 60 m2 comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet étage complet peut devenir une suite parentale majestueuse, un espace indépendant ou une zone dédiée au télétravail. Extérieur et dépendances Le terrain de 769 m2 offre un jardin agréable agrémenté d'un porche plein de charme. Le bien est complété par une grande cave extérieure voûtée et une dépendance à usage d'atelier. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets comme une grande maison familiale, une activité libérale, du télétravail avec plusieurs bureaux ou encore un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de multiples possibilités d'aménagement. Informations techniques et contact La surface habitable est de 246 m2 sur un terrain de 769 m2. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement E avec 267 kWh/m2/an et un GES classé D. Le diagnostic a été réalisé le 02/02/2026 avec une estimation des dépenses énergétiques située entre 5010 EUR et 6840 EUR par an. Le prix est fixé à 449 000 EUR avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour la commune de Boutigny Sur Essonne. Pour organiser une visite contactez Caroline Pouteau au Agent commercial immatriculé EI 432 225 449 au RSAC d'Évry pour l'Agence Expert Immo et Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -