Maison à vendre, 82m², SAINT CIRQ

Description

LE PÔLE CANIN : VOTRE OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Exploitez immédiatement une structure reconnue et entièrement aux normes. Installations Pro : Rénovation totale il y a 5 ans (confort, hygiène, sécurité). Zéro investissement à prévoir sur la partie technique. Le 'Plus' Business : Fichier clients actif inclus dans la vente. Revenus garantis dès la reprise. LE PÔLE ÉQUESTRE : POUR LE LOISIR OU L'ACCUEIL Idéal pour vos propres chevaux ou pour élargir votre offre de pension : Installations : Une sellerie équipée, un box fermé et un abri de deux places. Potentiel : Parfait pour une activité de 'pension vacances' ou pour un usage personnel au cœur de votre domaine. L'IMMOBILIER : 3 UNITÉS POUR VOS PROJETS Un ensemble de bâtis offrant une flexibilité totale (habitation, gîte, bureau) : La Maison de Maître : Corps de ferme sain avec VMC neuve. Habitable de suite, à rafraîchir pour révéler son cachet d'origine. Le Pavillon de Plain-Pied : construction récente à terminer. Idéal pour un second logement, un gîte ou un accueil client indépendant. La Grange Monumentale : Volume cadastré exceptionnel. Un projet de réhabilitation totale pour les amateurs de grands espaces et de rénovation de prestige. ENVIRONNEMENT Terrain clos et adapté. Avis aux passionnés : le domaine est configuré pour vivre en immersion totale avec vos animaux Le domaine est vendu avec son fichier client actif. Concernant l'outil de travail, deux options s'offrent à vous : Acquisition des murs et du terrain seuls pour un projet personnel. Acquisition de l'outil de production complet (modules canins professionnels en panneaux sandwich) pour 50 000 euros supplémentaires, vous permettant une rentabilité instantanée sans travaux de mise aux normes. Cette annonce référence 321122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022. Prix du bien : 273 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :