Maison à vendre, 136m², LAURAGUEL

Description

Maison plain pied - Autonome - 4 chambres avec piscine – Lauraguel Belle maison traditionnelle de 136 m² (2009) sur terrain plat et arboré de 900m² environ, plein sud, entièrement clôturé avec portail motorisé. PEPITE à visiter sans tarder ! Atouts : • 4 chambres + mezzanine • Piscine chauffée, pergola bioclimatique • Cuisine d'été avec barbecue • Terrasses sans vis-à-vis, vue dégagée • Cuisine intégrée, séjour/salon lumineux ouvert sur terrasse et Moustiquaires • 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie • Garage, atelier, parking, puits Confort & performance : • Chauffage géothermie • Panneaux solaires & photovoltaïques • Cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau • Toiture révisée (2025) étanchéité et nettoyage • DPE A • Assainissement collectif • Taxe foncière : 2017 euros École à proximité – environnement calme - sans vis à vis ! Cette annonce référence 318128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 298 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :