Maison à vendre, 650m², ETRETAT

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Vincent RAIROUX vous proposent : Maison / villa à vendre - ETRETAT (76790) - - - - - - - - - - - Manoir du Littoral : L'Élégance Cauchoise au Cœur d'un Domaine de 5 Hectares Située entre Yport et Étretat, à proximité immédiate de la plage confidentielle de Vaucottes, cette demeure d'exception est une perle rare. Édifié au milieu du XXe siècle avec des matériaux d'époque, ce manoir reprend fidèlement les codes des logis cauchois — briques, pierres de taille et pans de bois — tout en offrant le cachet de l'ancien allié au confort contemporain. Des Volumes de Réception Magistraux L'accès par un chemin privé de 400m garantit une intimité totale. Dès l'entrée, le ton est donné : Rez-de-chaussée : Un hall majestueux avec une cage d'escalier aérienne s'ouvre sur un salon de réception double exposition avec cheminée monumentale. Une salle à manger et un jardin d'hiver prolongent ces espaces, communiquant avec une cuisine équipée. On y trouve également un bureau avec vue sur le parc, une chambre de plain-pied avec cheminée et sa salle de douche. Premier étage : L'espace nuit principal se compose d'une suite parentale, de 6 chambres additionnelles, de 2 salleS de bains, de 2 salles de douche et d'un dressing. Second étage : Un niveau complet dédié aux invités ou aux loisirs comprenant 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de sport, un salon privé et un grenier. Éco-responsabilité et Autonomie La gestion énergétique est au cœur des prestations. Grâce à des panneaux solaires et une chaufferie de pointe (bois et pellets), le domaine assure une quasi-autonomie en exploitant directement les ressources boisées de la propriété. Un Cadre de Vie entre Terre et Mer Le parc boisé de plus de 5 hectares dispose d'un chemin circulaire aménagé à plat. Un privilège rare : un chemin privé mène directement du manoir à la plage de Vaucotte, offrant un calme absolu à seulement 1 km des commerces et 2h15 de Paris. Le Privilège des Collectionneurs : Stationnement pour 18 Véhicules En point d'orgue, la propriété offre des infrastructures uniques pour un amateur de mécanique : Le sous-sol complet abrite un spacieux garage sécurisé, une cave à vin et un bar (relié au bureau par un escalier à vis). Nichées dans le parc, 3 dépendances permettent d'accueillir une activité indépendante ou de protéger une collection de prestige. Au total, le domaine permet le stationnement couvert et sécurisé de 18 véhicules, créant un écrin de choix pour les flottes les plus exigeantes. Véritable sanctuaire de sérénité, ce manoir est une opportunité rare sur le marché. Alliant une capacité d'accueil exceptionnelle, une autonomie énergétique exemplaire et un accès mer privilégié, il saura combler les passionnés de nature et les collectionneurs en quête d'un domaine aussi confidentiel que prestigieux. Une invitation à vivre la Normandie dans ce qu'elle a de plus exclusif. Contact : M. Franck LECACHEUR, Négociateur immobilier. NOTARISE OFFICE NOTARIAL 3 COURS COMMANDANT FRATACCI 76600 LE HAVRE - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Vincent RAIROUX - Notaires au Havre - N° SIRET : 89875978200037 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.