Maison à vendre, 111m², MOUTIERS SUR LE LAY

Description

A VENDRE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A la campagne aux Moutiers sur le Lay, rénovez cette charmante maison en pierres avec dépendances, sur un terrain de 1969 m² au total. Fort potentiel, grâce au plan et à la visite virtuelle, imaginez, créez votre projet selon vos envies ! Vous bénéficierez au total d'une superficie habitable actuelle de 110 m², avec une pièce de vie de 45 m², une cuisine, une salle à manger, une chambre, une buanderie. L'ensemble est à rénover. Salle de bains à prévoir. WC séparés. Une terrasse couverte exposée Sud-Est longe la façade arrière et profite d'une vue dégagée sur la première partie du jardin, sans vis à vis. Puis au fond, un terrain non constructible d'environ 1400 m² avec un chemin d'accès privé donnant sur rue (pratique pour vos travaux avec une largeur de passage d'environ 4,60 m). Vous disposerez également d'un grenier aménageable de 25 m², d'une dépendance d'environ 30 m² (actuel garage) avec belle hauteur et une cheminée en pierres, d'une chaufferie de 13 m² et d'un préau. Eviers anciens, niches, portes anciennes, cheminées : conservez ces éléments pour donner du cachet à votre rénovation ! Puits. Audit énergétique disponible sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 euros et 4720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339