Maison à vendre, 103m², LE GRAND LEMPS

Description

L'Agence MADRIGAL by Immosquare, vous propose à la vente, LE GRAND LEMPS - Belle maison 1900 rénovée en 2021, avec du cachet, très bien entretenue, de 90 m² environ habitables avec possibilité d'extension à 140 m² environ. Nichée dans une impasse, au calme, et en plein coeur de ville, à proximité de toutes commodités. Elle comprend, au RDC, 1 cuisine, 1 salon possibilité de créer une belle pièce de réception, 1 grande pièce cellier ou autres, avec chaudière neuve. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 SDE. 1 garage complète ce bien. Aujourd'hui il est aménagé en grand salon de 30 m² environ. Belles combles toit cathédrale, de 60 m² environ aménageables, possibilité de créer des chambres supplémentaires. Le chauffage est individuel gaz, chaudière neuve de 2024, la toiture a été refaite en 2024, en tuiles écailles. Les huisseries sont en doubles vitrages dernières générations, avec volets déroulant électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 euros et 4800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.