Maison à vendre, 153m², ROUBAIX

Description

Maison de 154 m² idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle se développe sur 4 niveaux : RDC : Salon / Salle à manger / Cuisine / Salle de douche1er étage : 2 chambres (11 m² et 18 m²) + Salle de douche2ème étage : 2 chambres de 14 m²3ème étage : 1 chambre sous combles (9 m²) Les + : Cave saine + Jardin Idéal Résidence Principale Maison familiale aux beaux volumes, parfaite pour accueillir une grande famille.Prévoir légers travaux d'embellissement pour mise au goût du jour. // Fort Potentiel Investissement – Projet Colocation Possibilité d'aménagement en colocation 7 chambres avec salle de douche privative (après travaux). Projection locative : 6 chambres à 450 euros CC 1 chambre à 500 euros CC ?? Revenus locatifs mensuels : 3 200 euros?? Rentabilité brute estimée : 12,5 % Projet idéal investisseur recherchant rendement élevé dans un secteur dynamique. Contactez nous pour tout RDV ou complément d'information Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 17-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART Agent commercial (Entreprise individuelle)