Maison à louer, 47m², TOURNEFEUILLE

Description

CARRE D'AS A21 - TOURNEFEUILLE, rue de la Montjoie - Une ville où il fait bon vivre ! A la périphérie de la ville Rose, dans une commune reposante et des plus accueillante du bassin de vie Toulousain où règne un lieu de vie harmonieux qui conjugue vitalité et quiétude. C'est aussi un secteur stratégique, à 1.5 km de l'accès rocade Arc-en-Ciel (sortie 980.2 "Tournefeuille") - Arrêt de bus à 50m L63"Clément Ader", à 270m de l'arrêt "Montjoie" Linéo3, Gare de Colomiers TER ligne C à 3 Km, Gare Toulouse/Matabiau à 12Km, Aéroport de Blagnac à 8.5 Km. Les établissements scolaires sont également en nombre de la crèche au lycée. Tous commerces et services dans un rayon de 600m (marché de plein vent, Supermarchés Auchan et Lidl, Centre commercial Carrefour avec ses 20 boutiques). Les loisirs ne sont pas en manque à env 1 km vous profiterez également de la Piscine municipale, Cinéma, Médiathèque, Salle de spectacle, complexe sportif, Cinéma Utopia, Berges du Touch. La base de loisirs de la Ramée est à 5 km. Au sein d'un quartier résidentiel et pavillonnaire entouré de jardins. Dans une agréable résidence dotée de jolis espaces verts communs engazonnés, plantés de massifs et d'arbres. Nous vous proposons à la location ce bel appartement T2 Récent (12/2023) d'une belle surface de 46.88 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bain avec l'emplacement pour le lave-linge et équipée d'un radiateur sèche-serviettes, un ensemble intégrant le séjour et la cuisine ouverte tout en longueur équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur table top, emplacement pour le micro-ondes), une grand balcon de presque 10m², une chambre spacieuse de 12.38m² et son placard. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement en s/sol (1 emplacement double). Production chauffage et eau chaude individuelle par chaudière gaz à condensation. Peinture lisse sur les murs et gouttelette fine au plafond, sol stratifié impression parquet dans les pièces de vie. Pré-équipée pour la fibre, Intratone, badge, télécommande parking, local deux roues en S/Sol. Disponible au 05/03/2026. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 675.17€ CC (incluant 55€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 468.80€ dont 140.64€ pour l'état des lieux et 328.16€. Dépôt de garantie : 620.17€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 556 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.