Maison à vendre, 78m², CHAMPIGNEULLES

Description

Je vous présente cette appartement entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, de plus 77 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité, aux personnes à mobilité réduite ( PMR). WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements. Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété. En annexes : – Loggia fermée ( balcon) d'environ 4 m² – Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité – Place de parking privative attribué à l'apartement – Résidence entourée d'espaces verts entretenus Localisation pratique : à coté de toutes les commodités. Charges annuelles : 2 410 euros (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts). Taxe foncière : 1 000 euros. DPE : E (mai 2025) Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale OU en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400 euros soit 200 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599591 )