Maison à vendre, 68m², GUILHERAND GRANGES

Description

Situé au 1er étage sans ascenseur dans une impasse au calme à Guilherand-Granges, découvrez ce superbe T3 d'environ 68 m², climatisé, et entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant sur toute la longueur, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et des espaces optimisés. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : vous posez vos valises. Un immeuble entièrement rénové – Comme du neuf Point fort majeur : la copropriété bénéficie d'une rénovation globale complète dont les travaux démarrent en mai, payée par le propriétaire. Au programme : Isolation thermique par l'extérieur en laine de roche Isolation de la toiture Isolation du plancher des caves Remplacement total du système de ventilation Installation d'un chauffage collectif par pompe à chaleur thermodynamique hybride Remplacement de la porte d'entrée de la copropriété Vous repartez sur un immeuble entièrement modernisé, avec un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien, une tranquillité sur les 20 prochaines années, sans gros travaux à prévoir. DPE projeté en B après travaux : excellente performance énergétique et maîtrise des charges. Vous disposerez aussi d'une grande cave ainsi qu'un garage privatif. Des places de parkings sont également incluses dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et sécurité patrimoniale à long terme. À visiter rapidement, contactez-nous ! Référence agence : 1170