Maison à vendre, 112m², LE COTEAU

Description

Charmante maison de ville 3 chambres – Quartier calme et proche commodités Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Petits travaux de rafraichissement à prévoir (Pas de gros œuvres) Elle se compose de : Trois chambres Un salon avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille Une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours Un petit garage Une grande buanderie Un atelier Une cuisine d'été en Rdc Une cave Confort & prestations : Chaudière récente au gaz, assurant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée Fenêtres en PVC Isolation du toit récente Façade en bon état Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN ! Cette annonce référence 321212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 95 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2280.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :