Maison à vendre, 81m², CHATEL

Description

DEMI-FERME À RÉNOVER SUR LE LAC DE VONNES Située aux abords du lac de Vonnes, dans un environnement calme, cette demi-ferme classée au patrimoine bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques de Vonnes et à 10 minutes du centre du village, vous profitez facilement des commerces et des restaurants. L’arrêt de bus se situe à 150 mètres du bien, permettant ainsi de rejoindre les autres remontées mécaniques telles que Super-Châtel, Linga et Pré-La-Joux, et offrant un accès direct au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHÂTEL D’une surface d’environ 250m², cette bâtisse authentique se trouve sur un terrain constructible d’environ 670m². Elle offre de vastes volumes intérieurs à réinventer selon vos envies. Plusieurs projets de rénovation peuvent y être envisagés : • Création de 2 appartements indépendants • Aménagement en un demi-chalet familial spacieux • Conception d’un espace de vie sur-mesure avec vue sur le lac de Vonnes UN CHARME HISTORIQUE À VALORISER Classée au patrimoine, la ferme est soumise à certaines règles architecturales, notamment concernant la façade. Ces contraintes, garantes de l’authenticité du lieu, n’empêchent pas pour autant la réalisation de rénovations pertinentes. Des interventions sur les ouvertures ou les aménagements intérieurs peuvent être envisagées, en accord avec les services d’urbanisme locaux. Le projet pourra ainsi allier caractère historique et confort moderne, dans un cadre unique au cœur des Portes du Soleil. Avec ses 250m² habitables, ce bien comprend : Sous-sol : • Deux caves Rez-de-chaussée : • 1 écurie de 43m² Rez-de-jardin : • 1 atelier de 18m² 1er étage : • 1 appartement de 40m² • 1 grande grange de 107m² 2 étage : • 1 cuisine • 1 séjour avec vue sur le lac • 1 chambre avec des rangements • 1 salle de douche avec toilettes À PROPOS DE CE BIEN À RÉNOVER AU COEUR DES PORTES DU SOLEIL Taxe d'habitation : 824€/an Énergie – Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 870€/an Énergie – Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 570€/an