Maison à vendre, 70m², ISIGNY SUR MER

Description

iad France - Flavien Derycke vous propose: Au cOEur d'Isigny-sur-Mer, cette maison de 70 m² habitables sur deux étages bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle au collège. Entièrement rénovée et meublée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC. Le premier étage offre une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, tandis que le deuxième étage propose une seconde chambre et une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur souhaitant un bien locatif immédiatement exploitable ou pour une famille à la recherche d'un logement clé en main, central et fonctionnel. Le diagnostic de performance énergétique est de catégorie D, garantissant une consommation maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.