Maison à vendre, 48m², CHATILLON SUR LOIRE

Description

A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m², comprend : - Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements : - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Huisseries double vitrage PVC - Présence d'une cave privative - Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces) - Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert : "Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif". Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 13/02/2026 « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :