Maison à vendre, 147m², GAILLARD

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - GAILLARD (74240) - - - - - - - - - - - Maison de 147 m² avec terrain constructible de 1 430 m² Maison de 147 m² construite en 1972, idéale pour un projet d'investissement. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec 2 salles de bains et 2 WC, sur deux étages plus combles. Implantée sur un terrain de 1 430 m², la propriété offre un fort potentiel de valorisation (aménagement, division ou optimisation des espaces extérieurs, selon projet). Bien entretenue et libre de toute occupation, la maison est immédiatement exploitable, sans contrainte de libération. Construction solide et matériaux durables garantissant un investissement pérenne. Emplacement stratégique : douane, écoles, commerces, transports en commun, services médicaux accessibles à pied. Une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7960.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.