Maison à vendre, 150m², ESTRABLIN

Description

Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et la proximité des grands axes ? Cette maison de 150 m² habitables, située à Estrablin (38780), offre 5 chambres, un grand terrain arboré de plus de 1 €200 m² et un DPE classé D. Édifiée sur deux niveaux entièrement habitables, cette maison offre une vraie polyvalence d'usage : vie principale à l'étage et espace dédié au rez-de-jardin pour la famille, les amis ou le télétravail.? Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, l'occasion de la personnaliser à votre goût sans engager de gros travaux. Espace de vie convivial : Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 30,53 m² devient naturellement le coeur de la maison pour les repas en famille et les soirées conviviales. La cuisine indépendante de 13,04 m² peut facilement être ouverte sur le séjour si vous souhaitez créer un grand espace de vie moderne et ouvert. Niveau principal – vie de famille : Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied pour le quotidien, avec les pièces principales réunies sur le même niveau. - Séjour : 30,53 m² - Cuisine : 13,04 m² - Chambre 1 : 11,34 m² - Chambre 2 : 15,13 m² - Chambre 3 : 12,11 m² - Salle d'eau : 5,67 m² - WC : 1,22 m² - Véranda: 14,78m² Rez-de-jardin – indépendance et polyvalence : En rez-de-jardin, chacun trouve son indépendance et de nouvelles possibilités d'aménagement. Cet espace est idéal pour des adolescents, un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou même un espace d'activité. - Chambre 4 : 15,06 m² - Chambre 5 : 13,44 m² - Salle d'eau : 3 m² - WC : 1,29 m² - Cuisine / Buanderie : 8,36m² - Cave : 6m² Vous profitez également d'un grand garage de 43,78 m² avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, pratique pour stationner, stocker ou créer un coin atelier. Informations techniques : - Maison construite en 1982 - Menuiseries PVC double vitrage - VMC récente - Chauffage bois et électrique - DPE : classe D (réglementation 2026) Contactez dès maintenant votre agence RCH Immo pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Informations sur les risques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3346.00 euros et 4528.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche