Maison à vendre, 131m², VOISINS LE BRETONNEUX

Description

Dans le quartier recherché et calme du Plan de l'Église, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison familiale de 7 pièces offre une superficie habitable de 131m² sur un terrain de 467 m², Elle comprend un séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée avec son espace dinatoire, ainsi que 5 chambres, un bureau et deux salles d'eaux (bain et douche). La suite parentale est de plain-pied avec sa salle de douches privative. La maison bénéficie d'huisseries récentes en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs récents et d'un ballon d'eau chaude dernière génération pour un confort optimal. Le grand jardin sans vis-à-vis, exposé ouest, est un véritable atout pour profiter de moments de détente au soleil. Un abri bois et un garage double indépendant avec rochelle viennent compléter ce bien, offrant de nombreaux espaces de rangement supplémentaires. Le ravalement de façade n'est pas à faire, et la toiture est isolée et entretenue régulièrement. En résumé, une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, dans un emplacement privilégié et familiale. Un bien à visiter sans attendre! Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 2070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.