Maison à vendre, 81m², RIEULAY

Description

Coup de coeur à Rieulay : Le confort absolu d'une vie de plain-pied. Découvrez un véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus prisés et calmes de Rieulay (59870). Ce plain-pied individuel, parfaitement entretenu, est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un intérieur chaleureux et convivial Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par une confortable pièce de vie. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'efface au profit d'un salon-séjour chaleureux. C'est ici que se créeront vos plus beaux souvenirs : des dîners partagés en famille aux soirées cocooning au coin du feu. L'espace nuit, parfaitement distribué, vous offre 3 chambres accueillantes, promettant calme et sérénité à chaque membre de la famille. L'art de vivre intérieur-extérieur La pièce maîtresse ? Une magnifique véranda Akena de 20 m², véritable jardin d'hiver utilisable en toute saison. Grâce à son exposition plein Sud, elle devient un puit de lumière naturelle, prolongeant vos journées et offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Un écrin de verdure et des prestations complètes À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Sur une parcelle de plus de 600 m², vous découvrirez un jardin paysager soigné avec amour. Entre les fleurs et la pelouse impeccable, c'est l'endroit idéal pour voir s'épanouir vos enfants ou simplement profiter du calme. Les 'plus' qui font la différence : Double garage : Un confort rare pour abriter vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire. Secteur recherché : À deux pas des sentiers de promenade et de la base de loisirs, tout en restant proche des commodités. État irréprochable : Une maison saine et parfaitement entretenue. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce lieu lors d'une visite privée. Prix 239 900 euros FAI charge vendeur Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier Surface : 115m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.60kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 euros et 1 561 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modéré : classe D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1561.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex..