Maison à vendre, 120m², SAINT MARTIN D'HERES

Description

Située dans un cadre agréable, cette maison familiale de 1996, bâtie sur une parcelle de 619 m², saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée donnant sur pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² qui s'ouvre sur une véranda de 22 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, une chambre avec accès direct à la véranda et à la piscine. À l'étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une partie de la mezzanine a été aménagée en chambre avec bureau, offrant un espace supplémentaire. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un carport. Ce qu'on aime : Piscine 4x8 Atelier de 23m2 Carport de 44m2 Deux cuisines Deux salles d'eau Toiture nettoyée et traitée en 2024 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 321298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 395 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 euros et 2980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :