Maison à vendre, 180m², POITIERS

Description

Cédric GABOREAU Agent Mandataire EXPERTIMO vous propose : POITIERS NORD Zone Game Parc, à MIGNE-AUXANCES sur axe CHASSENEUIL, en retrait de la route sur une butte dégagée, GRANDE MAISON de 180 m2 sur le DPE classé en D, qui offre des espaces généreux à l'intérieur ! Elle est à rénover et à redécorer mais sa Pièce de Vie de 48 m2 lumineuse avec 3 Baies vitrées sur Terrasse et ses 4 Chambres de 12 à 15 m2 pourraient vous séduire.. La grande Cuisine de 21 m2 laisse le choix à vos projets d'aménagements, elle profite d'une belle vue sur le Jardin. La Salle d'eau, comme le reste de la maison est 'dans son jus' des années '80, mais on ressent ici, une belle Maison cossue de ces années-là, généreuse et spacieuse. Simples vitrages Bois partout (le point essentiel pour améliorer la performance énergétique de la maison), Chaudière Fuel Basse Température 2010 qui fonctionne, Ballon électrique 2017. Pas de VMC. Un grand Sous-sol, accueille actuellement un double Garage en enfilade, une ancienne Cuisine d'été, Pièce de Rangements, Cave. Terrasse Carrelage autour de la Maison à revoir ou à réparer mais l'extérieur végétal autour est très agréable donc un beau potentiel dehors aussi.. La Parcelle est très, très grande. Elle est de 20.000 m2 environ, en Pelouse, Arbustes, Arbres et clôturée mais pas entièrement. On pourrait imaginer ne garder que 7.000 m2 AU MIMIMUM si trop grand.. Assainissement Individuel actuel Non-conforme (fosse) donc Travaux à prévoir également (soit raccordement au réseau public, soit micro-station individuelle). Taxe Foncière 2.200EUR. Visites DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H A 19H sur RDV. Cette annonce vous est proposée par GABOREAU Cédric - EI - NoRSAC: 491382172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POITIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -