Maison à vendre, 158m², SCHILTIGHEIM

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 158 m², nichée au cœur de Schiltigheim. Construite en 1881 et entièrement rénovée en 2024 par des artisans locaux, elle marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets en bois massif, les menuiseries en PVC double vitrage et l'éclairage LED qui illuminent chaque pièce. La cuisine, véritable chef-d'œuvre sur-mesure avec son plan de travail effet marbre, ravira les passionnés de cuisine. Les chambres, spacieuses et lumineuses, varient de 10 à 15 m² et sont équipées de lits confortables, d'un bureau, d'une TV connectée et de prises RJ-45, offrant un cadre idéal pour le repos et le travail. Les loyers, allant de 551 € à 654 € charges comprises, incluent un forfait de charges de 100 €. Les espaces communs sont conçus pour favoriser la convivialité : une grande table à manger, une TV 4K et une connexion fibre optique promettent des moments de partage inoubliables. La cuisine est entièrement équipée, et la buanderie dispose de tout le nécessaire, y compris un lave-linge, un frigo et un congélateur. Une cave spacieuse, une cour avec un garage double et une dépendance pour vélos complètent ce bien d'exception. L'entretien hebdomadaire des communs assure un cadre de vie toujours impeccable. Avec un revenu locatif annuel de 58 032 € charges comprises et un rendement brut d'environ 8 %, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Sa proximité avec les campus et les sièges d'entreprises strasbourgeois garantit un taux d'occupation optimal. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux commodités. Le bus CTS 50/60 "Fondeur" se trouve au pied de la maison, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 12 minutes. La gare de Bischheim/Schiltigheim, à 4 minutes de train de Strasbourg, ainsi que les commerces, restaurants, supermarchés et le tram, sont tous accessibles à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 620 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.