Maison à vendre, 170m², ROMAINVILLE

Description

ROMAINVILLE – TRIANGLE D'OR / STALINGRAD – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN & DEUX TERRASSES – 5 CHAMBRES – DPE D Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Romainville, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours, à 3 minutes à pied de la Mairie et des commerces, et à 5 minutes à pied du métro ligne 11 – Carnot / Romainville. Propose deux parcelles distinctes, fait rare sur le secteur, la propriété représente une véritable opportunité patrimoniale. Une étude auprès du service urbanisme permettra de vérifier la faisabilité d'une construction ou d'une extension sur la seconde parcelle, selon votre projet. Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison se compose de la manière suivante : - Rez-de-jardin : entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour ouvert sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau avec WC, cave en sous-sol. - 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse idéale pour les moments de détente. - 2e étage : vaste espace sous combles de 40 m² au sol, parfait pour une suite parentale ou une salle de jeux, avec WC séparé — un atout rare et très appréciable. À l'extérieur, un jardin arboré et au calme prolonge agréablement les espaces de vie. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Construite en 1933, en pierre de taille, la maison a conservé tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond. Un bien rare alliant charme, volumes, extérieurs et potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés de Romainville. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris