Maison à vendre, 174m², ORBEC

Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous présente à la vente une magnifique maison de ville située en plein c½ur de Orbec, bénéficiant d'une grande terrasse exposée plein sud, un véritable atout en centre-bourg. Cette maison de caractère développe environ 175 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine, formant un espace de vie chaleureux et agréable. Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre de plus de 30 m² avec sa salle de douche privative et ses WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre de plus de 30 m² également, disposant de sa propre salle d'eau et de WC, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite indépendance pour chaque espace nuit. La propriété est complétée par une charmante petite maison d'amis indépendante comprenant un petit séjour, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location de type Airbnb. Entièrement restaurée avec goût, la maison est chauffée par un système électrique, elle est très lumineuse, pleine de charme et propose de beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, offrant une situation exceptionnelle en plein centre du village tout en bénéficiant d'un espace extérieur privilégié. Prix : 268000.0 euros, Net vendeur : 252000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.35 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3550.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arthur DUCLOS EI, agent commercial (RSAC 942225616)