Maison à vendre, 120m², SAINT GEORGES D'ORQUES

Description

Votre agence LAFORET PORT MARIANNE vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au coeur de Saint Georges d'Orques dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 120 m2, composée de 4 pièces principales, exposée sud/sud-ouest est implantée sur un terrain de 623 m2 arboré et piscinable. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 37m2 et une grande cuisine indépendante s'ouvrent sur la terrasse plein sud. On y retrouve également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier/buanderie communiquant avec le garage de 25 m2. A l'étage, 2 grandes chambres équipées de placards se partagent une salle de bains ajourée avec double vasque et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec un chalet en bois de 8 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 22 m2 côté ouest , idéale pour vos repas d'été; 3 à 4 places de stationnement privées sont disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, associée à des radiateurs en fonte, complétée par une cheminée à insert, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle sera disponible fin octobre. Ses points forts: -maison de construction traditionnelle, très bien entretenue, sur vide sanitaire accessible et munie d'une vraie cave très fraîche en toutes saisons. -sa situation à 10 mns à pied du centre du village et de ses commodités. -ses espaces de vie qui s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin verdoyant. Celui-ci permet des aménagements personnalisés tels que piscine, potager ou espaces de loisirs?. Cette propriété allie praticité, charme, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'ouest montpelliérain. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)