Maison à vendre, 45m², ROMORANTIN LANTHENAY

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LE JARDIN DES TROIS ROIS 13, avenue François Mitterrand - 41200 Romorantin-Lanthenay L'appartement : T2 meublé de 45.56 m2 au 1e étage Avec balcon et parking Prix de vente : 105 545€ Loyer annuel perçu : 5 218€ Charges annuelles : 485€ Taxe foncière : 679€ Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme Exploitant : DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.