Maison à vendre, 136m², SAINT MARTIN D'HERES

Description

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 137 m² habitables (189 m² utiles), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et transports. Au premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand espace de 52 m² offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, salle de sport, bureau ou activité de profession libérale. La maison bénéficie de belles prestations intérieures : double vitrage, climatisation réversible, salles d'eau contemporaines. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien rare, polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Prix du bien : 399 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :