Maison à vendre, 190m², GOUDARGUES

Description

Vente exclusive ! Au coeur de la Vallée de la Cèze.. Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, ne tardez plus à venir découvrir ce petit coin de paradis ! Le village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Environné d'une nature de toute beauté, à quelques centaines de mètres par de petits chemins, de la rivière la Cèze offrant de belles baignades.. Un confortable terrain attenant d'environ 2400m² trés joliment arboré avec divers arbres fruitiers et paysagé d'essences méditerraneennes.. En partie basse du terrain, un bel espace piscine exposé plein sud, à l'abri des regards, agrémenté d'un petit local piscine. Une piscine (2021) de 10*5m avec liner en finition intérieure et dôme coulissant en sécurité. Une machinerie au sel. Garantie décennale sur le gros oeuvre de la piscine. Une Propriété qui a su s'adapter à l'air du temps, grâce aux énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques installés 2021 en autoconsommation, chauffage au sol et rafraichissant sur deux niveaux par pompe à chaleur Hitachi (2023). Excellent DPE en A et B. Un Mas contemporain édifié en 2000 en pierre avec des matéraux de qualité et de bonne facture offrant environ 190m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une confortable pièce à vivre de 46m² avec cheminée centrale ouverte sur une salle à manger cuisine de 30m² avec une belle hauteur de plafond, le tout desservant une coquette terrasse ombragée d'une splendide glycine avec pergola.. De même niveau, un cellier buanderie chaufferie de 8m², une pièce aménagée en atelier ou chambre d'appoint de 12,50m² avec point d'eau. A la suite, un dégagement avec placard et coin bureau, une chambre de 21,50, toilettes séparées et une salle de bain avec douche de 8m². A l'étage, un couloir avec coin bibliothèque, deux chambres 13,70 et 23,30 avec ferme apparente, une salle d'eau avec toilettes de 6,60m². Production en eau chaude avec ballon électrique. Côté pratique, un appenti couvert (2021) pour stocker du matériel et le bois. Eau de ville. Raccordement au réseau du tout-à-l'égoût avec pompe de relevage. Maison raccordée à la fibre. Double vitrage bois avec volets bois à l'extérieur. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants.. Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette Propriété implantée dans un cadre bucolique.. Votre conseiller Julien BOTELLA () Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 862 BF