Maison à vendre, 63m², BETHUNE

Description

Maison 1930 pleine de charme, 63 m² + combles aménageables À vendre authentique maison des années 1930 offrant un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché. La maison développe 63 m² habitables et dispose de 27 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau ou espace loisirs. Configuration :• Séjour et salon lumineux au rez-de-chaussée• Cuisine ouverte• Salle d'eau• Deux chambres à l'étage• Demi-cave saine• Cour couverte pratique en toute saison Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, chauffage, sanitaires.Atout majeur : toiture en excellent état, un poste essentiel déjà maîtrisé. Idéal pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien ou investisseurs en quête d'une opportunité à valoriser. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 euros et 2712.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Jean-Baptiste CRETON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00243 RCP Allianz N° 64589740