Maison à vendre, 170m², VIEL ARCY

Description

À seulement quelques minutes des commodités, tout en profitant d'une tranquillité absolue, cette maison de campagne de 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, entouré de verdure et de paysages ouverts. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : Une entrée accueillante, Un séjour spacieux et lumineux, doté d'un poêle à granulés et ouvert sur la nature grâce à plusieurs portes-fenêtres. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie ou d'espace de stockage (laissez libre cours à votre imagination !). Un WC indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux chambres confortables, adaptées à une vie de plain-pied ou à l'aménagement d'un espace bureau. À l'étage : Un palier desservant l'ensemble des pièces. Une chambre baignée de lumière. Une vaste suite parentale avec dressing. Un bureau pouvant devenir une salle d'eau grâce aux évacuations déjà présentes. Un second WC indépendant. À l'extérieur, sur un terrain de 1500 m² soigneusement entretenu, vous profiterez : D'un bassin avec poissons. D'un abri de jardin en bois pour le rangement. D'une vue panoramique exceptionnelle sur champs, forêt et horizon dégagé. Le calme est total, uniquement rythmé par les bruits de la nature. Un véritable havre pour se détendre, télétravailler ou accueillir famille et amis. Confort & qualité : Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs électrique. Propriété entretenue avec une grande rigueur. Accès de plain-pied par une deuxième entrée. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'arrière de la maison. Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité. Parfait pour votre future résidence principale au coeur de la campagne. Prix du bien : 229 000 € Honoraire à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 22/07/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 223 KwH/m²/an Consommation énergie Finale : 180 KwH/m²/an GES : B émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4330 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques :