Maison à vendre, 17m², JONZAC

Description

Idéal investisseur ! À deux pas des thermes de Jonzac, ce studio meublé de 16,8m2, louable 365 jours par an, offre une rentabilité brute estimée entre 8% et 12%, selon le mode de location choisi. Parfait pour de la location courte durée ou en bail meublé classique, ce bien représente une opportunité rare à ce prix. Prix FAI: 46 580€ Les atouts du bien : Superficie: 16,8m2 bien agencés Coin cuisine, salle d’eau fonctionnelle Climatisation réversible, chauffe-eau neuf, menuiseries PVC double vitrage neuves. Compteur individuel eau/électricité Rafraichissement à prévoir (peintures, meubles) La résidence dispose d'un parking commun. Résidence rénovée & sécurisée: En 2024, des travaux de rénovation ont été réalisé dans l'immeuble (650 000€): ascenseur neuf, façade repeinte entièrement, le réseaux VMC a été entièrement remis aux normes, individualisation des appartements avec la pose de compteurs individuels d'électricité et d'eau, mise en place d'une laverie commune, aménagement des espaces communs, etc Garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Rentabilité & fiscalité: Location courte durée(180 nuitsx30€)=5400€/an ˜ 11,4%brut Location meublée annuelle(350€/mois)=4200€/an ˜ 10,6%brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget: Charges de copropriété: env. 50€/mois (consommation d'eau comprise) Taxe foncière: env. 270€/an Classe énergétique: D Pourquoi Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes/an, Jonzac est une station thermale très demandée, générant une forte demande pour des locations de 2 à 3semaines. Parfait pour générer du cash-flow positif dès la première année. Également une forte demande pour de la location meublé classique, du au marché locatif tendu sur la commune. Ce studio correspond à votre projet d’investissement ? Demandez dès maintenant le dossier complet (vidéo disponible)