Maison à vendre, 150m², SAINT JEAN DE BRAYE

Description

Située face au parc, dans un environnement privilégié, cette maison cubique construite en 2024 vous propose 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Une réalisation récente aux lignes épurées, conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux dernières normes. Une maison neuve, prête à vivre, sans les délais, les imprévus et les contraintes d'un chantier Cette maison, semi plain-pied, propose une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace complémentaire de 15 m² permet d'aménager un coin lecture, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec placards sur mesure, chacune disposant de sa propre pièce d'eau : une salle de bains et deux salles d'eau, toutes avec WC. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, vous profitez d'un toit-terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. Le stationnement comprend une place sur la propriété ainsi qu'un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Prestations techniques : chauffage individuel au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Emplacement idéal pour une vie de famille : écoles maternelle et primaire à 350 mètres, collège et lycée à 1,5 km. Restaurant à 800 mètres, supermarché à 1,5 km. Commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, boucheries, piscine, médiathèque, coiffeurs. Un bien rare, moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort, volumes et qualité de construction. Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle)