Maison à vendre, 92m², GRUGIES

Description

BIENVENUE CHEZ VOUS : UNE MAISON SAINE ET PLEINE DE POSSIBILITÉS Vous cherchez l'équilibre entre la sérénité d'un village et la proximité de Saint-Quentin ? Découvrez cette habitation à Grugies, entretenue avec un soin remarquable. UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET CONVIVIALE : Dès l'entrée, l'harmonie opère : À droite : Une cuisine dînatoire généreuse de 15 m². Imaginez tous vos repas dans ce cœur battant du foyer. À gauche : Un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, idéal pour vos soirées entre amis. Le confort : Salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée. L'ÉTAGE QUI S'ADAPTE À VOS PASSIONS : Deux chambres agréables encadrent un vaste palier ensoleillé de 10 m². Cet espace bonus deviendra, selon vos envies, un bureau de télétravail spacieux, un atelier créatif ou un univers gaming ! EXTÉRIEURS ET TECHNIQUE : LA SÉRÉNITÉ AVANT TOUT Côté détente : Un jardinet de 20 m² pour profiter de l'air pur sans les corvées de tonte. Le Plus : Un grand garage et atelier de 25 m² avec portail motorisé et cour goudronnée sécurisée. Performance : Classe énergétique C et chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans. LE PRATIQUE AU QUOTIDIEN : Tout est à portée de main pour vous simplifier la vie : Écoles et garderie : À 2 minutes à pied, le luxe pour l'organisation des parents ! Commerces et services : Proximité immédiate de la zone commerciale de Gauchy et du centre-ville de Saint-Quentin. Mobilité : Accès rapide aux axes autoroutiers (A1 / A26) pour vos déplacements professionnels. Posez vos valises, on la visite quand ? Je connais chaque recoin de ce bien et j'ai hâte de vous présenter son potentiel. Votre contact exclusif : Isabelle CASSELEUX - Complément : IF : 1140 euros, Etiquette énergie Primaire 146 C, Etiquette énergie Finale 136, Etiquette climat 29 C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209