Maison à vendre, 298m², STRASBOURG

Description

Située dans le quartier prisé du Conseil des XV à Strasbourg, cette élégante maison bourgeoise des années 30 déploie 298 m² (345 m² au sol) sur une parcelle de plus de 400 m². Cette demeure de caractère dispose d'un jardin paysager arboré, d'une vaste terrasse avec cuisine d'été et d'un espace bien-être incluant salle de sport avec hammam. Le rez-de-chaussée de 87 m², actuellement pensé comme un espace indépendant, comprend un séjour agrémenté d'un oriel, une cuisine avec balcon, une salle d'eau, une chambre spacieuse côté jardin ainsi qu'une seconde avec son bureau attenant. Depuis l'entrée, un escalier en bois conduit au premier étage où un dégagement dessert une vaste pièce de vie lumineuse sur balcon, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille quant à lui trois chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Sous les combles, se niche une vaste chambre avec douche privée qui complète les volumes. Le sous-sol aménagé accueille salle de sport, hammam, cave à vins et la buanderie. L'espace extérieur se distingue par son jardin paysager, sa terrasse et sa cuisine d'été, parfaits pour profiter du calme environnant lors des beaux jours. Ce cadre de vie privilégié se situe à seulement cinq minutes à pied des commerces et deux minutes du bus. Les écoles sont accessibles en cinq minutes à vélo, tout comme le tramway en six minutes assurant une parfaite mobilité urbaine. Sa localisation recherchée à quelques pas du parc de l'Orangerie, son potentiel d'aménagement pouvant convenir à une grande famille, ou à une personne en recherche d'espaces indépendants alliant vie professionnelle et familiale accentuent la rareté de ce bien d'expression. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5860 et 7980 € Contact : Alain Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.