Maison à louer, 86m², CARQUEFOU

Description

La maison proposée est soumise au régime Pinel et disponible à partir du 16 mars 2026. La commune de Carquefou se parcourt à vélo, tant les pistes cyclables et les rues ombragées sont nombreuses. De l'école maternelle au lycée, des petits commerces jusqu'aux plus grands, du complexe sportif de la Mainguais jusqu'au Golf de L'Epinay, tout est accessible facilement à bicyclette et les Carquefoliens ne s'en privent pas. Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence pavillonnaire « Le Clos Virens » à Carquefou, est une belle parenthèse de sérénité, pour toute la famille, à seulement 100 mètres de Nantes et des bords de l'Erdre. L'accès immédiat à l'autoroute A11, au périphérique et le réseau de transports en commun vous ouvrent les portes de la métropole et vous conduisent facilement au cœur de Nantes : - Bus : lignes 348 & 360 - l'arrêt « ICAM » est à 2 minutes à pied - Bus : ligne C6 - l'arrêt « Moulin de Porterie » est à 400 m - Tramway : ligne 1 - l'arrêt Beaujoire est à 10 minutes en vélo Au 24 Allée Semper Virens, cette maison T4, avec un étage, bénéficie d'une surface de plus de 86 m² sur une parcelle de plus de 310 m². Jouissez d'une grande pièce de vie séjour/cuisine lumineuse de plus de 36 m² donnant accès sur la terrasse et son jardin individuel avec rangement extérieur, exposés sud-est. La partie nuit se compose à l'étage de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé. Pour compléter le tout, profitez de deux places de stationnement, devant la maison. Profitez de ce cadre idéal pour 907 euros hors charges. Les charges dont l'eau froide sont estimées à 41 euros. Soit un loyer de 948€ par mois charges comprises. Le montant du dépôt de garantie est de 907€. Les honoraires sont de 906€ TTC, dont 209,30€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE : C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 : entre 594 et 803€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne ratez pas votre chance !