Maison à vendre, 577m², SAUSSENS

Description

Au coeur de la campagne lauragaise, sur la commune de Saussens, cet ancien presbytère témoin des siècles passés déploie 577m² habitables. La bâtisse principale s'organise autour d'un corps de logis du XVIIIe siècle et d'une tour centrale ajoutée fin XIXe, signature architecturale qui confère au lieu une identité singulière. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente offrent une atmosphère élégante et chaleureuse, propice à une vie de famille ou à un projet de maison de réception. Les espaces de vie se déclinent avec harmonie : une cuisine conviviale, une salle à manger authentique, un bureau, plusieurs salons dont une salle de billard, invitent à la détente et au partage. La partie nuit accueille onze belles chambres et cinq salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un domaine préservé aux multiples possibilités. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : une ancienne écurie surmontée d'un grenier aménageable, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des annexes mesure environ 175 m² au sol, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon les envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré de 1,17 hectares environ se déploie dans le prolongement de la bâtisse et abrite une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Alliance rare entre patrimoine, volumes exceptionnels et cadre naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, à l'élégance intemporelle. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10 290 € et 13 960 € Avec un recul sur une consommation réelle autour de 6 000 euros/an car présence d'une cuisinière avec bouilleur raccordé aux radiateurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE ? EI ? RSAC 524 888 450 € Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.