Maison à vendre, 230m², LHERM

Description

Maison de maître au coeur d'un parc arboré à Lherm Au coeur de la campagne préservée de Lherm, au sud de Toulouse, cette maison de maître de 230m2 d'inspiration toulousaine déploie toute l'élégance des demeures anciennes alliée au confort d'une rénovation contemporaine. Nichée sur un terrain arboré et clos de 1,4 hectare, la propriété offre un cadre rare où nature, caractère et tranquillité s'expriment pleinement. Dès l'entrée, une magnifique allée annonce la singularité du lieu. La rénovation, menée avec soin, respecte l'âme de la bâtisse tout en apportant modernité et prestations de qualité. Un lieu de vie ressourçant au charme intemporel, un spacieux hall accueille habitants et visiteurs et laisse apparaître les beaux volumes qui caractérisent la maison. Le séjour, baigné de lumière, se réchauffe autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée s'ouvrent directement sur une terrasse idéale pour profiter du cadre naturel dès les premiers beaux jours. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de spacieuses terrasses, idéales pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clos et délicatement arboré, dévoile plusieurs recoins invitant à la détente ou à la contemplation. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, parfaite pour une suite d'amis ou une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un étage dédié au repos accessible par un bel escalier central donne accès à un large palier qui distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Cet étage constitue un espace nuit chaleureux et fonctionnel pour une grande famille ou pour accueillir. Pensée pour la douceur de vivre, la propriété dispose également d'une piscine, d'un puits, et de deux dépendances, un abri de voiture ainsi qu'un atelier qui viennent faciliter le quotidien ou offrir de nouveaux projets. Un bien rare, authentique et serein, qui séduira les amateurs de lieux chargés de caractère et d'espaces naturels. Une parenthèse confidentielle pour ceux qui recherchent un bien d'exception, à seulement quelques minutes des commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 700 € et 5 060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial Maria Rodriguez -EI - numéro RSAC 498 469 824 - 06 61 87 30 00. Maria RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 469 824 - TOULOUSE.