Maison à vendre, 40m², SEVRES

Description

Sur la rive gauche de Sèvres, dans un environnement recherché, découvrez ce 2 pièces de 40 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,66 m et surtout par sa flexibilité d'aménagement. La pièce de vie, lumineuse et confortable avec ses 20 m², offre un bel espace de réception. La chambre dispose d'un dressing attenant, et l'appartement comprend également une salle de bains avec WC. Son atout majeur ? Aucun mur porteur. La configuration actuelle peut être entièrement repensée pour créer un intérieur sur mesure : cuisine ouverte, suite optimisée, espace bureau - tout devient possible. Issu de la réunion de deux studios dont les lots sont restés juridiquement distincts, ce bien présente une opportunité rare : la possibilité de recréer deux logements indépendants. Un levier stratégique particulièrement pertinent dans une logique d'investissement locatif, de division patrimoniale ou d'optimisation de rendement. Une cave de 6 m², également issue de deux lots séparés, complète l'ensemble et renforce le potentiel de stockage ou de valorisation. La résidence, une petite copropriété avec syndic bénévole, affiche des charges très faibles, un avantage déterminant pour sécuriser la rentabilité ou maîtriser son budget en résidence principale. Polyvalent, évolutif et stratégiquement situé, cet appartement représente une belle opportunité à Sèvres, que ce soit pour un premier achat, un projet de valorisation après travaux ou un investissement locatif intelligent. Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux : - Instagram : @era_immobilier_sevres - Facebook : ERA Immobilier Sèvres - TikTok : @era_immobilier_sevres - YouTube : ERA Immobilier 92310 Copropriété de 31 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.