Maison à vendre, 140m², MONTREVEL EN BRESSE

Description

Située à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide - sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes) Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée - Une salle d'eau - Des toilettes séparées - Deux chambres - Cave - Buanderie/chaufferie À l'étage, créé récemment : - Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes). Prestations techniques - Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée - Volets battants aluminium façade Est - Volets roulants électriques façade Ouest - Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre) - Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre) - Toiture en bon état - Fibre optique - Dépendances et extérieurs -Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos - Portail motorisé - Terrain de pétanque - Deux terrasses : une plein Sud et une à l'Ouest - Double garage motorisé (motorisation récente 2023) - Cabanon en fond de terrain Les atouts : - Construction de qualité (maison de maçon) - Environnement campagne, proche commodités - Prestations récentes et économiques - Beaux volumes et potentiel familial Prix de vente : 270 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 € et 1 760 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse