Maison à vendre, 82m², NANTEAU SUR ESSONNE

Description

Maison individuelle avec grand terrain de 1031m2 au total et fort potentiel- Nanteau -sur -Essonne (77760) Édifiée sur un terrain principal de 713 m², complété par un deuxième terrain de 318 m² en face de la maison, idéal pour stationnement ou usage complémentaire. 232 000 € FAI – Honoraires inclus (4,66 % à la charge de l’acquéreur) Un cadre de vie recherché À Nanteau-sur -Essonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à deux pas de Malesherbes et de toutes ses commodités : commerces, écoles, médecins, supermarchés, infrastructures sportives. Les axes routiers, la gare RER D ainsi que la base de loisirs de Buthiers sont rapidement accessibles, offrant un parfait équilibre entre vie au calme et praticité quotidienne. Une maison fonctionnelle et évolutive Surface habitable : 82 m² Au rez-de-chaussée : Entrée Salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, propice aux moments conviviaux Cuisine indépendante Deux chambres confortables de 11 m² Salle de bains WC indépendant Combles aménageables Un fort potentiel d’agrandissement permettant la création de chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de bains ou d’un espace loisirs selon vos besoins. Sous-sol total Rare sur le secteur, il permet de stationner au minimum trois véhicules et offre de vastes espaces de rangement ou d’atelier. Prestations Double vitrage Chauffage électrique Ballon d’eau chaude Fosse septique conforme Diagnostics DPE : classe E (327 kWh/m²/an) GES : classe B (10 kg CO2/m²/an) Diagnostics réalisés en 2021 Informations sur les risques disponibles sur : https://georisques.gouv.fr Les + du bien Deux terrains distincts Sous-sol total Cheminée Potentiel d’extension Environnement calme Proximité commodités et transports À découvrir sans tarder Cette maison séduira aussi bien une famille, un couple ou un investisseur, à la recherche d’un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie. Mandataire immobilier – RSAC Melun 531 741 544