Maison à vendre, 190m², REMILLY

Description

Située à quelques minutes de Rémilly (dans la commune de Herny) Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et qui a su garder toute son authenticité. Ses poutres apparentes, ses colombages intérieurs, ses parquets massifs et son escalier en bois brut sont autant d'éléments qui lui confèrent un caractère unique et parfaitement orignal. Vous apprécierez aussi son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux espace de vie (incluant un salon, un séjour, une cuisine et une véranda) d'environ 85 m2 et bénéficiant d'un accès direct vers un superbe jardin de 4.70 ares. Celui-ci est joliment arboré et entièrement clos. La salle de bain dispose d'une fenêtre et les WC sont séparés. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres confortables, toutes comprises entre 18 et 25 m2, ainsi que des seconds toilettes. En annexes et pour compléter ce bien, viennent s'ajouter un grand garage (+/- 20m2), une cave (+/- 25m2) et une dépendance (+/-15m2). La toiture est en très bon état et les combles ont été isolés. Des travaux d'amélioration ont récemment été effectués notamment l'installation d'une chaudière à pellets (en 2022) et la pose de volets électriques. Cette maison affiche un diagnostic de performance énergétique tout à fait honorable et obtient les notes « D » et « A ». Les commerces, le collège, les services médicaux, la gare SNCF et toutes les autres commodités sont à proximité. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur // KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly - Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier